Estimation théorique
Rue des Ancayras,07130 Cornas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ancayras,07130-Cornas indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 122 | IMP DES CYGNES | 4 | 110 | 503 | 308527€ | 2805€ |
2020-07-09 | 117 | IMP DES CYGNES | 4 | 87 | 563 | 257000€ | 2954€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 650 | 210000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 131 | IMP DES COUCOUS | 4 | 89 | 597 | 270800€ | 3043€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 578 | 330000€ | 3367€ |
2019-08-26 | 8 | IMP DES GRANGES | 5 | 94 | 718 | 225000€ | 2394€ |
2022-11-03 | 3 | IMP DES GRANGES | 5 | 94 | 774 | 324050€ | 3447€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 106 | 570 | 245000€ | 2311€ |
2023-05-29 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 106 | 570 | 273870€ | 2584€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES GRAYS | 4 | 91 | 818 | 78000€ | 857€ |
2020-09-03 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 94 | 483 | 263000€ | 2798€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DES ANCAYRAS | 5 | 114 | 411 | 305350€ | 2679€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DES GRANGES | 3 | 100 | 324 | 240150€ | 2402€ |
2023-05-31 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 102 | 443 | 96800€ | 949€ |
2021-09-06 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 102 | 443 | 200000€ | 1961€ |
2022-08-01 | 39 | RUE DES CORMORANS | 4 | 100 | 595 | 324000€ | 3240€ |
2022-09-26 | 146 | AV DU COLONEL ROUSSET | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-15 | 8 | ALL DE LA LAICITE | 5 | 100 | 220 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 8 | ALL DE LA LAICITE | 5 | 100 | 220 | 283500€ | 2835€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 105 | 631 | 245000€ | 2333€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES JACINTHES | 5 | 89 | 684 | 223420€ | 2510€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DE LA LAICITE | 4 | 93 | 339 | 306325€ | 3294€ |
2023-06-29 | 6 | IMP DES JACINTHES | 5 | 119 | 759 | 404180€ | 3396€ |
2023-02-08 | 2 | ALL DE L EGALITE | 4 | 90 | 221 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-17 | 2 | ALL DE LA DEMOCRATIE | 4 | 100 | 135 | 286300€ | 2863€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES CANARIS | 6 | 123 | 0 | 280200€ | 2278€ |
2021-05-18 | 147 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 76 | 465 | 218000€ | 2868€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES BASSES RUES | 3 | 58 | 64 | 95000€ | 1638€ |
2019-07-19 | 2 | IMP DES BASSES RUES | 4 | 90 | 181 | 168400€ | 1871€ |
2023-01-26 | 149 | AV DU COLONEL ROUSSET | 3 | 40 | 227 | 100000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES ANCAYRAS | 5 | 103 | 168 | 105000€ | 1019€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES BASSES RUES | 1 | 80 | 89 | 180800€ | 2260€ |
2021-11-19 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 95 | 185000€ | 1850€ |
2021-02-22 | 4 | ALL DU 14 JUILLET | 3 | 81 | 298 | 84900€ | 1048€ |
2023-03-13 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 102 | 228000€ | 2533€ |
2019-09-20 | 4 | IMP DE L EGLISE | 5 | 105 | 92 | 155200€ | 1478€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES ANCAYRAS | 4 | 103 | 300 | 307000€ | 2981€ |
2023-01-11 | 7 | ALL DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 161 | 220000€ | 3143€ |
2021-06-28 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 132 | 252450€ | 1957€ |
2020-07-23 | 1 | IMP DE LA COULEYRE | 4 | 84 | 473 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-09 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 208 | 192400€ | 2672€ |
2020-12-21 | 3 | ALL DU 14 JUILLET | 4 | 109 | 369 | 99000€ | 908€ |
2021-12-15 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 496 | 100947€ | 1402€ |
2023-05-24 | 50 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 681 | 270000€ | 1617€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DU PIED LA VIGNE | 5 | 110 | 79 | 213996€ | 1945€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA COULEYRE | 5 | 120 | 96 | 175750€ | 1465€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DU 14 JUILLET | 4 | 93 | 251 | 84000€ | 903€ |
2023-01-05 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 510 | 276000€ | 3067€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LA COULEYRE | 4 | 79 | 188 | 146000€ | 1848€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU PIED LA VIGNE | 3 | 83 | 260 | 174925€ | 2108€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE CLARENCON | 5 | 127 | 730 | 200000€ | 1575€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 0 | 209030€ | 2431€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 149 | 566 | 445910€ | 2993€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 0 | 229500€ | 2669€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 580 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 912 | 327340€ | 3375€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PIED LA VIGNE | 4 | 110 | 835 | 160000€ | 1455€ |
2021-11-26 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 80 | 412 | 149500€ | 1869€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 149 | 1046 | 390250€ | 2619€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 576 | 212000€ | 2554€ |
2022-07-12 | 14 | CHE DE CLARENCON | 5 | 112 | 1149 | 358130€ | 3198€ |
2022-04-15 | 5454 | CHE DE CLARENCON | 5 | 111 | 1223 | 320000€ | 2883€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 112 | 685 | 256700€ | 2292€ |
2019-07-11 | 113 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 120 | 1000 | 339000€ | 2825€ |
2022-07-22 | 39 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 75 | 326 | 190000€ | 2533€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 155 | 450 | 225000€ | 1452€ |
2023-06-22 | 176 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 103 | 1113 | 253000€ | 2456€ |
2023-04-21 | 45 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 65 | 124 | 163000€ | 2508€ |
2023-04-03 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 80 | 513 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DU PIED LA VIGNE | 5 | 111 | 1010 | 278000€ | 2505€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 525 | 231000€ | 3164€ |
2021-05-20 | 21 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 670 | 335572€ | 3570€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 556 | 296250€ | 2769€ |
2021-04-23 | 28 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 597 | 233000€ | 2648€ |
2021-01-22 | 20 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 91 | 1095 | 269700€ | 2964€ |
2021-05-07 | 8 | CHE DES EGLANTIERS | 7 | 149 | 375 | 516000€ | 3463€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 85 | 659 | 288000€ | 3388€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 113 | 740 | 335000€ | 2965€ |
2020-03-09 | 8 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 639 | 218000€ | 2422€ |
2022-06-17 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 7 | 131 | 784 | 320973€ | 2450€ |
2021-06-17 | 16 | CHE DES EGLANTIERS | 8 | 120 | 826 | 343400€ | 2862€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU PIED LA VIGNE | 2 | 89 | 1349 | 405000€ | 4551€ |
2022-01-17 | 194 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 100 | 1125 | 460000€ | 4600€ |
2023-02-17 | 7 | PAS DES PINS | 4 | 60 | 112 | 208595€ | 3477€ |
2020-08-12 | 2 | PAS DES PINS | 3 | 60 | 59 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 4 | PAS DES PINS | 2 | 50 | 51 | 165000€ | 3300€ |
2020-02-04 | 63 | RUE DU PIED LA VIGNE | 4 | 109 | 714 | 311270€ | 2856€ |
2021-08-06 | 12 | IMP DE LA MURE | 3 | 120 | 553 | 316000€ | 2633€ |
2021-01-25 | 181 | AV DU COLONEL ROUSSET | 4 | 86 | 0 | 213000€ | 2477€ |
2022-08-04 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 0 | 264000€ | 3143€ |
2019-12-02 | 12 | RUE REMY ROURE | 6 | 101 | 0 | 238900€ | 2365€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 85 | 0 | 229300€ | 2698€ |
2022-10-18 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 227300€ | 2418€ |
2021-04-08 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-04 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2020-12-16 | 5 | RUE HENRI BAUDSON | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2022-10-03 | 3 | PL DU MAL JUIN | 4 | 75 | 96 | 256000€ | 3413€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU DOC EMILE PALAYER | 4 | 84 | 341 | 241000€ | 2869€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 84 | 410 | 176500€ | 2101€ |
2021-12-14 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 111 | 380 | 240000€ | 2162€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 84 | 388 | 245000€ | 2917€ |
2021-10-05 | 5699 | RUE MAL JUIN | 5 | 88 | 270 | 195000€ | 2216€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 336 | 69000€ | 690€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 363 | 230950€ | 2887€ |
2021-05-25 | 26 | RUE MAL JUIN | 4 | 87 | 0 | 105642€ | 1214€ |
2021-11-17 | 26 | RUE MAL JUIN | 4 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MAL JUIN | 6 | 106 | 0 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-14 | 26 | RUE MAL JUIN | 6 | 120 | 552 | 260000€ | 2167€ |
2019-05-17 | 24 | RUE MAL JUIN | 4 | 73 | 485 | 182600€ | 2501€ |
2020-10-09 | 1851 | CHE DES ARLETTES | 4 | 170 | 1791 | 447300€ | 2631€ |
2020-12-21 | 16 | CHE DE PINCENAS | 5 | 160 | 1205 | 511090€ | 3194€ |
2021-11-05 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 74 | 967 | 276700€ | 3739€ |
2020-11-09 | 7 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 670 | 280000€ | 2772€ |
2021-11-25 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 754 | 307000€ | 3070€ |
2021-06-15 | 16 | CHE DES GUERETS | 4 | 87 | 477 | 299500€ | 3443€ |
2023-04-27 | 38 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 326 | 2065 | 1343300€ | 4121€ |
2023-06-23 | 22 | CHE DE PINCENAS | 5 | 131 | 1215 | 400000€ | 3053€ |
2022-07-04 | 3 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 8 | 183 | 441 | 140000€ | 765€ |
2021-06-17 | 11 | CHE DES GUERETS | 4 | 100 | 1426 | 111930€ | 1119€ |
2021-06-25 | 26 | CHE DE PINCENAS | 6 | 147 | 1129 | 525000€ | 3571€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA STATION | 4 | 86 | 532 | 80000€ | 930€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 687 | 274000€ | 2660€ |
2020-01-27 | 25 | ALL DU PLANTIER | 4 | 78 | 152 | 199900€ | 2563€ |
2019-12-09 | 5 | CHE DES GUERETS | 4 | 89 | 0 | 192000€ | 2157€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DE BEAUMARTEL | 2 | 93 | 560 | 262000€ | 2817€ |
2019-07-24 | 8 | RUE MAL JUIN | 4 | 78 | 137 | 144000€ | 1846€ |
2023-01-24 | 41 | ALL DU PLANTIER | 4 | 78 | 147 | 226950€ | 2910€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DE BEAUMARTEL | 5 | 123 | 525 | 300000€ | 2439€ |
2021-06-16 | 4 | RUE MAL JUIN | 5 | 95 | 184 | 222000€ | 2337€ |
2020-03-09 | 1339 | CHE DU RHONE A MONNERON | 3 | 60 | 1040 | 250000€ | 4167€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DES GUERETS | 5 | 100 | 761 | 325800€ | 3258€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 125 | 737 | 477000€ | 3816€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DE BEAUMARTEL | 3 | 54 | 513 | 155000€ | 2870€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 512 | 240000€ | 2449€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES ALPES | 4 | 94 | 405 | 218700€ | 2327€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 94 | 553 | 328000€ | 3489€ |
2023-02-18 | 2 | CHE DES GUERETS | 5 | 95 | 617 | 101500€ | 1068€ |
2021-09-02 | 33 | CHE DES GRANDES BLACHES | 6 | 201 | 0 | 442646€ | 2202€ |
2022-06-08 | 8 | ALL DES BREMONDIERES | 5 | 78 | 500 | 301900€ | 3871€ |
2020-06-30 | 30 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 95 | 1363 | 430000€ | 4526€ |
2023-06-08 | 5 | RUE P. DE COUBERTIN | 4 | 124 | 706 | 265000€ | 2137€ |
2021-12-28 | 95 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 70 | 28 | 276680€ | 3953€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 140 | 945 | 515000€ | 3679€ |
2022-07-12 | 4 | AV DOC MARC BOUVAT | 5 | 122 | 412 | 288500€ | 2365€ |
2020-12-23 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 318 | 155000€ | 2672€ |
2019-09-30 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 355 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 94 | 244 | 254550€ | 2708€ |
2021-04-28 | 420 | ALL B DES PETITES BLACHES | 5 | 116 | 923 | 373600€ | 3221€ |
2020-10-12 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 215 | 185000€ | 1609€ |